Realizacja zadań związanych z gospodarką komunalną i ochroną środowiska stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Milanówka. Do najważniejszych z nich należą:

• z zakresu ochrony środowiska:

  • Program Ochrony Środowiska dla miasta Milanówka na lata 2020–2023 z perspektywą do 2027 r.,

  • Program usuwania wyrobów zawierających azbest.

• z zakresu gospodarki komunalnej i mieszkaniowej:

  • Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Milanówka,

  • Program opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie Miasta Milanówka w 2024 r.,

  • Plan Gospodarki Niskoemisyjnej.

• z zakresu mobilności miejskiej:

  • Strategia rozwoju elektromobilności dla Miasta Milanówka na lata 2019–2040.

Dokładniejszy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej Realizowanym politykom, programom i strategiom.

Świadczenie usług wodociągowych i kanalizacyjnych na terenie Milanówka realizowane jest przez Milanowskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.  W ramach pozostałej działalności spółka wykonuje m.in. zadania w zakresie:

• realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków,

• budowy rurociągów przesyłowych i sieci rozdzielczych,

• budowy obiektów inżynierii wodnej,

• wykonywania instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych,

• wykonywania wykopów i wierceń geologiczno-inżynierskich,

• wykonywania pozostałych instalacji budowlanych.

W 2024 r. z budżetu miasta na zadania bieżące związanie z dostarczeniem wody wydatkowano kwotę 180.843,05 zł stanowiącą koszty funkcjonowania SUW przy ul. Na Skraju 2a w Milanówku, opłaty za pobór wody ulicznej oraz na koszty sądowe związane z zażaleniem wniesionym przez Gminę Milanówek na zgłoszenie wierzytelności w postępowaniu upadłościowym firmy WODROPOL S.A. we Wrocławiu.

W zakresie zadań inwestycyjnych za łączną kwotę 696.315,35 zł zrealizowano następujące zadania:

• Projektowanie i budowa wodociągu w ul. Grudowskiej w Milanówku na odcinku Wiatraczna - Brwinowska,

• Projekt robót geologicznych na wykonanie otworu rozpoznawczo eksploatacyjnego S-1 ujmującego oligoceński poziom wodonośny na terenie ujęcia wody przy ul. Na Skraju w Milanówku – wykonano dokumentację projektową robót geologicznych w związku z wykonaniem otworu rozpoznawczo eksploatacyjnego S-1 ujmującego oligoceński poziom wód gruntowych - niska realizacja planu wynika z faktu, iż koszty dokumentacji okazały się niższe niż pierwotnie szacowano,

• Budowa wodociągu w ul. Sadowej – poniesiono koszty budowy wodociągu,

• Wykup wodociągów w ulicach gminnych – wykupiono wodociągi w ulicach Dziewanny, Ledóchowskiej, Chabrów, Sobieskiego i Żurawiej w Milanówku.

Wydatki poniesione w obszarze gospodarki mieszkaniowej w 2024 r. w stosunku do roku poprzedniego wykonano na poziomie wyższym o 525,9 tys. zł. Łączne wydatki poniesione w tym obszarze w 2024 r. przez Miasto wyniosły 1.757.680,90 zł, co stanowiło 1,24% ogólnej kwoty wydatków Gminy. Prawie 98,82% wydatków na gospodarkę mieszkaniową stanowiły wydatki bieżące. Środki te przeznaczono między innymi na:

• zarządzanie zasobem nieruchomości w wysokości  885.444,22 zł;

• zarządzanie lokalami mieszkalnymi w wysokości 872.236,68 zł.

Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminnym

Gospodarka mieszkaniowa lokalami mieszkaniowymi

Liczba wniosków o przydzielenie mieszkania komunalnego, które wpłynęły w 2024 r. wyniosła 22. Łącznie w omawianym roku rozpatrzono 32 wnioski. 

Liczba osób oczekujących na mieszkania: 

• wszystkich wg listy 72 osoby,

• wpisanych z protokołów SKM w 2024 r. 

  • 63 osoby na lokale komunalne (czas nieokreślony),

  • 11 osób na lokale socjalne,

  • 2 osób na lokal zamienny.

Liczba osób wpisanych z protokołów SKM w 2024 r.

• 15 osób na lokale komunalne (czas nieokreślony)

• 2 osoby na lokale socjalne

• 2 osoba na lokal zamienny

Zgodnie z Zarządzeniem nr 123/IX/2024 Burmistrza Miasta Milanówka z dnia 24 października 2024 r.w sprawie powołania Społecznej Komisji Mieszkaniowej i nadania jej regulaminu działania w skład komisji wchodzą: 

• Marcin Dębski – Przewodniczący Komisji, 

• Małgorzata Łysik – Zastępca Przewodniczącego,

• Agnieszka Jakubowska – Członek, 

• Hanna Młynarska – Członek.

W 2024 r. wszczęto 1 postępowanie egzekucyjne, dotyczące opuszczenia lokalu mieszkalnego będącego w zasobach gminy. Nie wykonano wyroków eksmisyjnych.

Na dzień 31.12.2024 r. zaległości w opłatach za mieszkania będące w zasobie gminy wynosiły łącznie 311.000 zł (w tym odsetki).

Czynnikami, które w istotny sposób wpływają na stan techniczny budynków są między innymi: wiek budynku, technologia budowy, sposób użytkowania przez mieszkańców, jak również wykonane remonty. Budynki mieszkalne stanowiące w 100 % własność gminy Milanówek w ponad 70 % wybudowane zostały przed 1939 r. Budynki mieszkalne będące we współwłasności gminy Milanówek w 33,3 % wybudowane były przed 1939 r., w 23,8 % w latach 50, w 19 % w latach 60 a w 23,8 % w latach 70 – 90 XX wieku. Budynki mieszkalne będące w zarządzie gminy Milanówek w 100% wybudowane zostały przed 1939 r.

W 2024 r. wykonano poniższe remonty:

• wykonano naprawy przewodów kominowych – spalinowy i wentylacyjnych wraz z nasadami – Turczynek 2 m 2,

• wykonano nowy przewodów kominowych – spalinowy wraz z rewizją i czerpnią powietrza – Głowackiego 9A,

• wykonano naprawy przewodów kominowych spalinowy uszczelnienie (szlamowanie)  wraz z rewizją i czerpnią powietrza – Inżynierska 3a,

• wykonano naprawy przewodów kominowych – spalinowy uszczelnienie (nowa rura)  z podłączeniem rury przyłączeniowej pieca gazowego wraz z rewizją – Inżynierska 13/15,

• wykonano naprawy dekarskie – uszczelnienia przy kominach – Okólna 8a, Grabowa 3,

• wykonano naprawy dekarskie pokrycia dachowego – z papy oraz z blachy wraz z wymianą deskowania i obróbką murków – Niecała 4,

• wykonano naprawy dekarskie pokrycia dachowego – z papy – Leśny Ślad 4,

• wykonano naprawy dekarskie pokrycia dachowego – z papy – Inżynierska 3a,

• wykonano miejscowe naprawy konstrukcji dachu – Niecała 4,

• dokonano napraw kominiarskich oraz wykonano montaż nowych elementów kominiarskich dotyczących lokalu nr 2 w budynku przy ul. Turczynek 2, 

• wymieniono instalację elektryczną w lokalu i oświetlenia na klatce – Głowackiego 9A,

• wykonano naprawy przewodów kominowych – wentylacyjnych wraz z nasadami – Głowackiego 29,

• wykonano montaż nowych elementów kominiarskich dotyczących lokalu nr 7 w budynku przy ul. Głowackiego 29. Wstawiono wkład żaroodporny kominowy wraz z rozwierceniem i rewizją, odskraplaczem, nasadą typu strażak. 

Działania zmierzające do poprawy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Milanówek:

• dążenie do pozyskania zewnętrznych środków finansowych umożliwiających budowę nowych lokali mieszkalnych.

• planowane zwiększenie stawki czynszu za m2 powierzchni użytkowej lokali w latach 2024-2028 w celu uzyskiwania środków finansowych adekwatnych do kosztów bieżącego utrzymania mieszkaniowego zasobu gminy Milanówek.

• umożliwianie osobom zamieszkującym w mieszkaniowym zasobie gminy Milanówek spłatę zadłużenia w ratach i tym samym zwiększenie ściągalności zadłużenia.

• umożliwianie osobom zamieszkującym w mieszkaniowym zasobie gminy Milanówek odpracowanie zadłużenia (regulowanie zaległości czynszowych w formie świadczenia rzeczowego mające na celu zmniejszenie wysokości zaległości czynszowych w zasobie mieszkaniowym).

• odejście od polityki sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców.

• weryfikacja sposobu użytkowania lokali mieszkalnych poprzez:

  • ustalanie ewentualnych przypadków podnajęcia, oddania do bezpłatnego używania lokalu bez zgody wynajmującego,

  • monitorowanie zamieszkiwania najemców w lokalach,

  • ustalanie ewentualnych przypadków posiadania przez najemcę tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.

• przyjęcie polityki przekształcania lokali mieszkalnych o obniżonym standardzie w lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe, z chwilą ich przekazania do dyspozycji gminy Milanówek przez dotychczasowych najemców.

• dążenie do zabezpieczenia środków finansowych adekwatnych do kosztów bieżącego utrzymania mieszkaniowego zasobu gminy Milanówek.

• dążenie do zabezpieczania środków finansowych adekwatnych do kosztów niezbędnych remontów i modernizacji budynków będących w mieszkaniowym zasobie gminy Milanówek.

Szczegółowy wykaz mienia będącego własnością gminy Milanówek opisano w Informacji o stanie mienia komunalnego, z którą można zapoznać się pod adresem www.milanowek.pl. Informacji o stanie mienia komunalnego stanowi załącznik do Zarządzenia nr 68/IX/2025 Burmistrza Miasta Milanówka  dnia 28 marca 2025 r. 

W dniu 25 listopada 2024 r. uchwałą nr 111/IX/24 Rady Miasta Milanówka został ustalony i wprowadzony nowy Regulamin Targowiska Miejskiego w Milanówku. Regulamin dostępny jest na stronie internetowej miasta www.milanowek.pl.